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中粮地产营收降22%,一把好牌糜费了?

  中粮地产营收降22%,一把好牌糜费了? 内容来自dedecms

  中粮地产(600048,股吧)已被同是央企的中海、保利甩下好几条街了,然则,中粮的脚步并未因此加快。

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  中粮地产,属于国务院最后核定的16家以房地产为主业的央企之一中粮团体,有着中粮团体的弱小背书和微弱的资金支撑,但频年来,中粮地产的事迹并没有婚配得上它的身份。 内容来自dedecms

  3月16日,停牌已有八月之久的中粮地产股分有限公司(以下简称中粮地产)宣布2017年年报,2017年1-12月,中粮地产发卖额261.59亿元,完成归属上市公司股东的净利润9.45亿元,同比增加31%。相干数据显示,2014年中粮地产完成合约发卖约154亿元, 2016年发卖金额缺少200亿。发卖额徘徊在房企百亿阵营。

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  事迹并不是“说得过去” 多目标堪忧 织梦内容管理系统

  和讯房产查阅资料发明,中粮地产2014-2017年的营业支出辨别为90.4亿、137亿、180亿、140.4亿,可以看到,申报期内,中粮地产营业支出140.42亿元,同比降低22%,中粮地产给出的启事是可结转房屋发卖面积的增加,而房地产开发行业平均营业支出增加率为4.28%。 织梦内容管理系统

  中粮地产2017年年报数据显示,其发卖费用、办理费用、财务费用这三大年夜费用占营业支出比重辨别高达4%,3%和7%,资产负债率为84.4%,关于百亿级的中粮地产,费用和负债率较高,而这方面不时是业内不看好中粮地产的启事之一。此前中粮地产一度被国家审计署点名,在对其停止财务进出审计结果中,中粮地产被指在外部办理方面,存在多项后果。 内容来自dedecms

  另外,中粮地产净利润为17.35亿,少数股东权益有7.9亿,占比清晰偏高,也就是说,在中粮地产的其实不多的净利润中,很大年夜一局部是属于少数股东的。而在反应企业盈利才华的数据上,年报显示,中粮地产的毛利率为36.33%,与2016年的34.26%变更不大年夜,而其2017年一季度的毛利率却到达52.77%。

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  “大年夜家都认为看不懂中粮地产,一个背靠大年夜树又被市场遍及看好的上市公司,至少应当保持一个说得过去的事迹,但状况完整不是如许。”一名地产剖析师曾对相干媒体如此评价中粮地产,近几年,中粮地产的形状还是如此。

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  糜费一把“好牌”?

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  实践上,开辟商的严格厮杀中,中粮地产占足了优势。 织梦内容管理系统

  相干数据显示,2017年上半年,中粮地产加权平均融成本钱仅为1.7%,比拟之下,同为央企的保利地产(600048,股吧),同期数据为4.75%,虽同是背靠大年夜树,融成本钱都较低,然则中粮地产1.7%的融成本钱是其他企业难以企及的,在金融监管趋严确当下,大年夜局部平易近营企业乃至需求承当6%乃至更高的融成本钱,超越10%的企业也已不是少数。

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